«Платить или не платить за «домофон» в многоквартирном доме?

В Управление Роспотребнадзора по Алтайскому краю поступают многочисленные обращения граждан по вопросу неправомерного включения в платежный документ платы за «домофон» в случаях отсутствия домофонной трубки в квартире.

Основу правового регулирования жилищных отношений, одним из участников которых являются граждане, определяет Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

 

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 290 ГК РФ общие помещения и общедомовое оборудование, обслуживающее более одной квартиры, принадлежат всем собственникам на праве общей долевой собственности.

Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем по праву собственности принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, для начисления платы за «домофон» необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом общим собранием собственников помещений решении.

 
По теме
Об этом сообщает официальный сайт Алтайского края. По краткосрочному плану 2018 года региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Алтайском крае выполнили и приняли работы,
29.05.2018
Об этом сообщает официальный сайт Алтайского края. По краткосрочному плану 2018 года региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Алтайском крае выполнили и приняли работы,
29.05.2018
 
По краткосрочному плану 2018 года региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Алтайском крае выполнили и приняли работы, проведенные в 144 зданиях .
29.05.2018
В Ярославской области следователи выясняют обстоятельства схода локомотива грузового поезда - НовостиАлтая.рф В Ярославской области следователи выясняют обстоятельства схода локомотива грузового поезда… Ярославским следственным отделом на транспорте Северо-Западного следственного управления на транспорте СК России проводится
15.11.2018 НовостиАлтая.рф
Обзор происшествий краевой столицы. Фото из сети Интернет Столкнулись на перекрестке Сотрудники ГИБДД города Барнаула проводят проверку по факту дорожно-транспортного происшествия,
14.11.2018 Вечерний Барнаул
Обзор происшествий краевой столицы. Фото из сети Интернет Столкнулись на перекрестке Сотрудники ГИБДД города Барнаула проводят проверку по факту дорожно-транспортного происшествия,
13.11.2018 Вечерний Барнаул
Обзор происшествий краевой столицы. Фото из сети Интернет Сбил ребенка и уехал 3 ноября неизвестный водитель сбил подростка и уехал с места ДТП.
07.11.2018 Вечерний Барнаул
Пожарный на театральной сцене - МЧС Алтайского края На сцене Краевого дворца молодёжи города Барнаула прошел необычный эксперимент: в театральном представлении в качестве главного героя принял участие сотрудник МЧС России.
15.11.2018 МЧС Алтайского края
Поэт от "Я" до "А" - Управление культуры, спорта и молодежной политики г. Рубцовска 17 ноября в14.00 в Отделе искусств Центральной городской библиотеки состоится творческая встреча с руководителем рубцовского отделения Русского литературного клуба поэтом Евгением Заикиным.
15.11.2018 Управление культуры, спорта и молодежной политики г. Рубцовска
Московские кинематографисты снимут полнометражный фильм в Алтайском крае - ИА Амител Картина будет называться "Земля Эльзы" Кинематографисты из Москвы планируют снять в Алтайском крае полнометражный игровой фильм "Земля Эльзы" по мотивам одноименной пьесы Ярославы Пулинович.
15.11.2018 ИА Амител
В  РДК в рамках краевого Марафона Дней культуры «Соседи» состоялось выступление творческого коллектива Шипуновского района.
13.11.2018 Газета Сельчанка
Игроки хоккейного «Динамо» получили звания кандидатов в мастера спорта за победу в международном турнире в Красноярске - Вечерний Барнаул Перед регулярным матчем чемпионата Студенческой хоккейной лиги на «Карандин-Арене» прошла церемония чествования игроков «Динамо»,
15.11.2018 Вечерний Барнаул
«Университет» потерял очки в домашних матчах с санкт-петербургским «Автомобилистом» - Вечерний Барнаул В очередных матчах Высшей лиги «А» российского волейбольного чемпионата «Университет», вопреки ожиданиям, не смог одержать две победы над соперником из Северной столицы – «Автомобилистом».
15.11.2018 Вечерний Барнаул
Самые значимые события спортивной жизни Барнаула и Алтайского края. Фото из сети Интернет Тройной удар Анастасия Сметанникова, Алексей Филяков и Елена Машкова — обладатели Кубка России по кикбоксингу.
14.11.2018 Вечерний Барнаул
Алтайский край укроет слабой метелью 15 ноября - ИА Амител Порывы ветра в этот день будут достигать 18 метров в секунду Фото: Екатерина Смолихина/Amic.ru Синоптики прогнозируют в четверг, 15 ноября, на территории Алтайского края небольшой снег и слабую метель.
15.11.2018 ИА Амител
В среду, 14 октября, Глава Рубцовска Дмитрий Фельдман совместно со своими заместителями, руководителями подрядных организаций, представителями Управления ЖКХ и экологии,
15.11.2018 Администрация г. Рубцовск
В целях предотвращения распространения вируса АЧС на территории Алтайского края специалистами отдела пограничного ветеринарного контроля на Государственной границе Российской Федерации и транспорте Управления Россельхозн
15.11.2018 Россельхознадзор